竹北買屋 / 竹北買房竹北買屋買房永慶同星光明六路整棟穩定收租千萬投資金店王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：55800 萬 (含車位價)
參考單價：58.9 萬/坪
地址：新竹縣竹北市光明六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：947.294 坪 (包含車位面積)
主建物面積：358.441 坪
附屬建物面積：27.31 坪
共同使用：561.543 坪
土地面積：162.019 坪
樓別/樓高：整棟 / 6樓
屋齡：4 年
法定用途：辦公室
形式/類型：其它/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：博愛國小、博愛國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這份資料呈現的是一個位於竹北六家、適合「家庭長期居住」的大戶數物件。對於購屋者而言，此物件是否值得購買，取決於您的家庭結構與預算規劃。

是否值得購買： 如果您是有孩子或計劃擴大家庭成員的買家，且預算足夠承擔總價與後續管理費，這是一個非常值得考慮的標的。

主要理由： 首先，空間實用性極高。近 40 坪的室內空間搭配 4 房格局，在竹北房市難得一見，能滿足多代同堂或孩子需要獨立空間的需求，且 9 樓樓層在採光與景觀上取得平衡。其次，學區與地段穩健。東興國小與國中的學區資源，加上高鐵特區明日軸的成熟度，能確保居住品質與未來資產的穩定性。

不過，建議您在簽約前優先進行房屋體檢，確認管線與防水狀況，並考量每月管理費與持有成本是否與您的現金流相符。若能接受屋齡帶來的維護責任，並重視空間帶來的生活品質，這將是一筆高滿意度的投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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